stabile Anlage - seit 1987 an Ambulatorium vermietet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche515,15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Das Geschäftslokal ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, welche im Jahr 2021 vom Mieter selbst eingebaut wurde. Weiters verfügt das Mietobjekt über eine eigene Heizungsanlage.
Die allgemeinen Bereiche (Fassade, Innenhof, Stiegenhaus und Lift) wurden im Jahr 2022 saniert und das Dachgeschoß wurde im Jahr 2000 ausgebaut.
Verwendungszweck: Ambulatorium, medizinisches Institut, Gemeinschaftspraxis
VPI wertgesichert (5 % - Schwelle): Die nächste Mieterhöhung um 5% steht unmittelbar bevor.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Johann Nepomuk Berger Platz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2030-05-24
- Energiepass HWB: 169.6 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1045,4 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1254,48 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2310,01 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Tiefenthaler Gnesta Rechtsanwälte GmbH
Energieausweis
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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