TOP Zinshaus mit großem Potential in 1160 Wien!

Zinshaus
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 2136291413
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Preis auf AnfrageKaufpreis

eurea Real Estates GmbH
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Unternehmen


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KontaktStefan Schmiedseder

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Wohnfläche
    1.013 m²
  • Grundfläche
    460 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieses typische Wiener Zinshaus mit einer ansprechenden gegliederten Fassade bietet viel Entwicklungspotenzial und ist eine lohnende Investitionsmöglichkeit.


Details:


  •  erstreckt sich über insgesamt 1.013m² Wohnnutzfläche mit 21 Wohnungen
  • Grundstücksfläche 460m²
  • Wohnungen in verschiedenen Größen von 21m² bis 79m² auf 5 Geschossen zur Verfügung
  • derzeit stehen 14 Einheiten leer
  • Innenhof bietet Potenzial für eine Umgestaltung in einen Garten oder eine Gemeinschaftsfläche, um die Attraktivität der Immobilie zu steigern

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.


Stefan Schmiedseder, 0699/17204805


 


Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.


 


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Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.



Lage

Diese ruhige Seitenstraße bietet eine ideale Umgebung für Ihr neues Zuhause. Die Nähe zur Thaliastraße und dem Brunnenmarkt ermöglicht bequemes Einkaufen nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.
Ruhige Umgebung: Die Ganglbauergasse ist eine ruhige Seitenstraße, die eine entspannte Wohnatmosphäre bietet.
Der nahegelegene Brunnenmarkt und die Thaliastraße bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Die Wiener City ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, sodass Sie in etwa 20 Minuten das Stadtzentrum erreichen können. Der Yppenplatz hat sich zu einem beliebten Treffpunkt in der Gegend entwickelt und bietet eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

eurea Real Estates GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hans-Sachs-Straße 1a4600 Wels
KontaktStefan Schmiedseder
Referenz ID6244/354
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2136291413 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 09:40 Uhr

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