Topsaniertes Geschäftslokal 127m2 - Provisionsfrei Nutzfläche mit großen Schaufenstern in Ottakring

Wir verkaufen direkt als Eigentümer ein vollständig saniertes Geschäftslokal im 16. Bezirk. Das Objekt wurde von unserer Firma komplett kernsaniert und wird nun provisionsfrei im Erstbezug verkauft.

Fläche

Gesamtnutzfläche: ca. 127 m²
davon Geschäftsfläche: ca. 97 m²
Keller: ca. 30m2 (saniert: wurde als Fitnessraum eingerichtet)

Kaufpreis: € 299.000€

Zustand

Das Lokal wurde komplett renoviert.
Unter anderem wurden folgende Arbeiten gemacht:

Elektrik neu

Sanitär neu

Heizung neu

Nassräume neu

neue Einbauküche

neues Beleuchtungssystem

Die Fläche ist offen gestaltet und kann je nach Bedarf eingerichtet werden.

Geschäftslokal

Straßenseitig gibt es zwei große Fensterflächen, wodurch das Lokal gut sichtbar ist.

Das Objekt eignet sich z. B. für:

Verkaufslokal

Büro

Ordination / Praxis

Atelier

Ausstellungsfläche

Studio

Zum Objekt gehört auch ein Kellerbereich.
Dieser kann als Lager, Büro etc. genutzt werden.

Es gibt außerdem einen Plan, das Erdgeschoss mit dem Keller zu verbinden, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten entstehen.

Das Lokal liegt in Ottakring.

In der Nähe befinden sich:

U3 Ottakring

S-Bahn

Straßenbahn 2, 10 und 44

Geschäfte, Gastronomie, mehrere Ärzte und andere Betriebe befinden sich in der Umgebung.