Jetzt kurzfristig 50% Provision sparen! Werde hier der Grätzl King! Ideales Geschäftslokal mit vielvältigen Möglichkeiten! Nahe Thaliastraße + Gute Frequenzlage + Tolle Infrastruktur + Ruhige Seiten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche44,65 m²
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche44,65 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Werde hier der Grätzl King! Ideales Geschäftslokal mit vielvältigen Möglichkeiten! Nahe Thaliastraße + Gute Frequenzlage + Tolle Infrastruktur + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen!
Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis + Perfekte Vermietbarkeit!
Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr Business hier!
Dieses attraktive Geschäftslokal teilt sich in einen großen und hellen Verkaufsraum bzw. eine große Bürofläche, einen kleinen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Es gibt sowohl einen straßenseitigen Eingang, als auch einen Zugang über das Stiegenhaus.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
Hier würde zum Beispiel gut passen: Kosmetikstudio / Massage- oder Therapieraum / Barber Shop / Praxis oder Büro / Start Up / Atelier uvm.
Nutzfläche: ca. 44,65m²
Kaufpreis: EUR 199.000.-
Verfügbar: ab sofort
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
www.schantl-ith.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Apotheken sowie der Brunnenmarkt und Yppenplatz befinden sich in der Umgebung. Eine Lage, die Wiener Grätzl-Charme, Alltagstauglichkeit und urbane Lebensqualität ideal verbindet.
Region: Thaliastraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1250m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / Geschäftslokal
- Energiepass gültig bis: 2036-04-15
- Energiepass HWB: 165.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1890
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 253,05 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4456,89 Eur
- Stellplatzmiete: 151.05 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2% + UST + Barauslagen / Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 102 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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