1170 Wien Gründerzeithaus-12541

Verkauft wird ein typisches Zinshaus  in Wien Ottakring es  ist ein historisches Gründerzeitgebäude aus der Zeit um 1880 bis 1911.

Es hat eine reich gegliederte Fassade, hohe Räume, oft einen begrünten Innenhof und bietet durch noch nicht ausgebaute Dachböden oder Leerstand großes Entwicklungspotenzial für Investoren.

Die Lage ist zentral, gut angebundene Innenstadtlage, mit hervorragender Infrastruktur.

Baujahr: Spät 19. Jahrhundert (Gründerzeit)

Gebäudebeschreibung: Massivbau mit original Stuckverzierung, hohe Decken und großzügigen Fenstern.

Zustand: Gepflegt mit Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung.

Wohn-Nutzfläche: 1045m²

Grundstücksfläche 575m2

Das Gebäude umfasst das Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie einen  bewilligtem Dachausbau für rund  200 m² zusätzliche Wohnfläche.

Im Wohnhaus befinden sich 13 Wohnungen, ein Keller, und Abstellflächen. Ein Geschäftslokal ist vermietet. Die Wohnungen sind  teilweise befristet und teils unbefristet vermietet.

Eine Begründung von Wohnungseigentum ist möglich.

Kaufpreis    2.600.000.00EUR

Für nähere Informationen bzw. Unterlagen bitte Fr. Barbanek anrufen unter 0664 1277350

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.