86 m2 für Atelier, Einzelhandel, Studio, Büro etc. im EG zu verkaufen! Zwei StraßenzugängeWattgasse!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche86,16 m²
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein 86,16 m2 Lokal im Erdgeschoß eines Altbauwohnhauses in sehr guter zentraler Lage im 17. Wiener Bezirk auf der Wattgasse. Das Objekt kann vielseitig genutzt werden.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- ein zirka 41,62 m2 großer, heller straßenseitiger Verkaufsraum
- ein weiterer 21,67 m2 großer Verkaufsraum
- ein 18,1 m2 großer Verkaufsraum mit eigenem Straßenzugang
Das Objekt wurde in den letzten Jahren modernisiert. Das Objekt eignet sich für zahlreiche Branchen.
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und USt: 517,63Euro
Kaufpreis: 279.000 Euro
Wichtig:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Wattgasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2025-02-20
- Energiepass HWB: 126 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 452,54 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3238,16 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 127,1 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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