Ausbaufähiges Zinshaus in 1170 Wien Insgesamt 670 m² mit Rohdachboden

Name: Ausbaufähiges Zinshaus in 1170 Wien Insgesamt 670 m² mit Rohdachboden
SKU: 985951079
Price: 2500000 EUR
Availability: InStock

670 m²

Zinshaus

Zuletzt geändert: 11.08.2026, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 985951079

€ 2.500.000€ 3.731,34/m²

Hansy GmbH

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KontaktRene Hansy

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Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

Objekttyp
Zinshaus
Bautyp
Altbau
Zustand
Sanierungsbedürftig
Wohnfläche
670 m²
Grundfläche
320 m²
Nutzfläche
670 m²
Verfügbar
N.V.
Heizung
Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Parkplatz
Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.500.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 3.731,34

Objektbeschreibung

Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus anzubieten und zu vermarkten. Aus Diskretionsgründen können nur dann weitere Unterlagen und Fotos übermittelt werden, sobald Sie als Kaufinteressent Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse, Firmenname, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bekannt geben. Wir bitten um Ihr Verständnis!

ZUSAMMENFASSUNG / HARD FACTS

Lasten- und bestandsfrei
Seit Jahrzehnten im Alleieigentum
Nutzfläche 670 m² (laut der alten Baupläne) EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG
Grundstücksfläche 320 m²
Hofgebäude/Garage rund 25 m²
Rohdachboden (circa 200 m² Grundfläche, ausbaubar)
Keller rund 150 m²

Eine Zinsliste gibt es nicht, da dieses Zinshaus seit Jahren leer gehalten wurde
Alte Pläne können gerne angefordert werden

Kontaktieren Sie uns um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Dieses Zinshaus in 1170 Wien bietet eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer idealen Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe, ebenso ein Einkaufszentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn optimal, was diese Immobilie zu einem attraktiven Renditeobjekt macht.

Region: Hernalser Hauptstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Heizungsart: Gasheizung

Flächen

Kellerfläche: 150 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 4
Autostellplatz frei: 2
Garagenplätze: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Stellplatz: Freiplatz
Stellplatz: Garage
Gartennutzung
Verfügbar ab: N.V.
Baujahr: 1877

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.