Bestandsfreies Zinshaus in Hernals - im Dornröschenschlaf
233 m²
Zinshaus
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 1068925007
€ 750.000€ 3.218,88/m²
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Unternehmen
KontaktGeorg Hrdlicka
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Grundfläche442 m²
- Nutzfläche233 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 750.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.218,88Objektbeschreibung
Das günstigste Zinshaus Wiens...
Der Begriff Dornröschenschlaf steht bildlich für eine lange Zeit der Ruhe und des Stillstands - und genau das trifft auf dieses Objekt zu. Seit rund 30 Jahren unbewohnt, wurde es zuletzt als private Werkstatt genutzt. Nun wartet es auf einen Käufer mit dem nötigen Know-how, um es wieder zum Leben zu erwecken.
Die privaten Eigentümer haben weder eine Dachgeschoss-Studie in Auftrag gegeben noch einen möglichen Abriss geprüft - die Gestaltung bleibt dem künftigen Eigentümer überlassen.
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 442 m² (lt. Grundbuch)
NUTZFLÄCHE BESTAND: ca. 233 m²
WOHNEINHEITEN: 4
BAUJAHR: 1875
Lage
Das sanierungsbedürftige Haus liegt in einer guten Wohnlage des 17. Bezirks Hernals, Die Umgebung ist von Gründerzeit und Wohnhäusern der Nachkriegszeit geprägt und bietet eine gute Kombination aus urbanem Wohnen und Lebensqualität. Der beliebte Christine Nöstlinger Park liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Die Straßenbahnlinien 9 und 42 sowie die U6-Stationen Alser Straße und Michelbeuern-AKH sind erreichbar und ermöglichen eine Verbindung in die Innenstadt sowie zu Universitäten und wichtigen Arbeitsstandorten.
Der Begriff Dornröschenschlaf steht bildlich für eine lange Zeit der Ruhe und des Stillstands - und genau das trifft auf dieses Objekt zu. Seit rund 30 Jahren unbewohnt, wurde es zuletzt als private Werkstatt genutzt. Nun wartet es auf einen Käufer mit dem nötigen Know-how, um es wieder zum Leben zu erwecken.
Die privaten Eigentümer haben weder eine Dachgeschoss-Studie in Auftrag gegeben noch einen möglichen Abriss geprüft - die Gestaltung bleibt dem künftigen Eigentümer überlassen.
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 442 m² (lt. Grundbuch)
NUTZFLÄCHE BESTAND: ca. 233 m²
WOHNEINHEITEN: 4
BAUJAHR: 1875
Lage
Das sanierungsbedürftige Haus liegt in einer guten Wohnlage des 17. Bezirks Hernals, Die Umgebung ist von Gründerzeit und Wohnhäusern der Nachkriegszeit geprägt und bietet eine gute Kombination aus urbanem Wohnen und Lebensqualität. Der beliebte Christine Nöstlinger Park liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Die Straßenbahnlinien 9 und 42 sowie die U6-Stationen Alser Straße und Michelbeuern-AKH sind erreichbar und ermöglichen eine Verbindung in die Innenstadt sowie zu Universitäten und wichtigen Arbeitsstandorten.
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3218,88 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktGeorg Hrdlicka
Referenz ID141/85838
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1068925007 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 16:35 Uhr
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