Neubau-Zinshaus mit sehr hohem Mietpotential - bis zu 4,75 % Rendite
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche820 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Dachterrasse91 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Neubau-Zinshaus befindet sich in ruhiger Wohnlage, ganz in der Nähe der im Bau befindlichen U5 Station.
Das Objekt hat sehr hohes Mietpotential und es besteht die Möglichkeit nach Neuvermietung der ablaufenden Befristungen die Mieterträge bis März 2029 um ca. 44 % anzuheben (freier Mietzins).
Es sind ca. 70 % der Mietverträe befristet
Nach Neuvermietung können folgende Erträge erzielt werden:
Sollrendite per Nov. 2026: 3,80 %
Sollrendite per Aug. 2027: 4,05 %
Sollrendite per Okt. 2028: 4,45 %
Sollrendite per Nov. 2029: 4,75 %
Nutzflächen:
790 m2 Wohnflächen
91 m2 Dachterrassen
820 m2 gewichtete Nutzfläche
Als Zubehör gibt es 3 Stk. Stk. PKW-Stellplätze.
Bitte um Zusendung Ihrer Firmenanschrift und Kontaktdaten.
Lage
Nähe Elternleinplatz - im Bau befindliche U5 Station
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
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