Wohn- & Geschäftshaus - Nähe Kongresspark und Wienerwald
Zinshaus
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 893721468
€ 1.400.000Kaufpreis
Objektstandort
1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.400.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Zinshaus: Wohn- & Geschäftshaus in guter Hernalser Lage
5 Wohnungen
1 Ordination
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
5 Wohnungen
1 Ordination
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Lage
- Region: 1170 - Hernals
- Alle Nahversorgungsbedürfnisse können fußläufig in der näheren Umgebung abgedeckt werden. Das Krankenhaus "Göttlicher Heiland" sowie die Klinik Ottakring sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.Straßenbahn: 2, 10, 43Buslinie: 44A S-Bahn: S 45Öffentlich ist die Liegenschaft mit mehreren Straßenbahnlinien und der Nähe zum Bahnhof Hernals (S45) für Ihre Vorstadtlage sehr gut angebunden. Die City ist mit der Straßenbahnlinie 43 in ca. 20 Minuten erreichbar.Freizeit: Der Kongresspark mit Spielplatz und das Kongressbad sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zum Wienerwald braucht man mit der Buslinie 44A ca. 15 Minuten. Mit dem Auto ist man nur wenige Minuten unterwegs - wie auch zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, Schwarzenbergpark, Schafbergbad sowie zum Sportzentrum Marswiese.
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Wohn- & Geschäftshaus, 5 Wohnungen, 1 Ordination, 1 PKW-Stellplatz
- Heizung: Etagenheizung
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3535,00 Eur
Heizung
Heizung: Etagenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSebastian Dworak
Referenz ID007250231
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 893721468 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:50 Uhr
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