Zinshaus bestandsfrei u. Baugenehmigung
850 m²
Zinshaus
Zuletzt geändert: 08.08.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1341533093
€ 2.350.000€ 2.764,71/m²
Objektstandort
1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche445 m²
- Grundfläche360 m²
- Nutzfläche850 m²
- Gesamtfläche850 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon121 m²
- Garten90 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 2.350.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.764,71Objektbeschreibung
Bauträgerprojekt mit bewilligtem Entwicklungspotenzial in Wien 1170
- Bewilligter Dachgeschossausbau mit Aufstockung
- Zusätzliche Balkonflächen genehmigt
- Attraktive Wertsteigerung durch Schaffung hochwertiger Wohneinheiten
- Gefragte Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Hohe Nachfrage am Mietmarkt und starkes Vermietungspotenzial
- Flexible Wohnungsgrößen für unterschiedliche Zielgruppen
- Attraktiver Kaufpreis im Vergleich zum Marktumfeld
- Share Deal möglich
Investment-Highlights: Sofort umsetzbares Bauträgerprojekt mit baurechtlicher Genehmigung, nachhaltigem Entwicklungspotenzial und attraktiven Renditechancen in gefragter Wiener Wohnlage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:10
- Balkonfläche:121 m²
Flächen
- Gesamtfläche: 850 m²
- Bürofläche: 45 m²
- Gartenfläche: 90 m²
- Kellerfläche: 90 m²
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: RA Bischof- Zorn & Partner Rechtsanwälte GmbH
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Bischof Immobilien Ges.m.b.H
Unternehmen
Adresse
Seilerstätte 18-201010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktKlaus Bischof
Referenz ID11617
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1341533093 | Zuletzt geändert: 08.08.2026, 12:25 Uhr
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