Auf Anfrage werden mehr Fotos zur Verfügung gestellt!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche46,40 m²
- Zimmer2
- Topnummer8
- Nutzfläche54,41 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8,01 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Quick Facts: Provisionsfrei I Klimaanlage I Luft-Wärme-Pumpe I Staudgasse I Balkon in den ruhigen Innenhof I Erstbezug I 4. Stock mit Lift I Dachgeschoß I Baujahr 2025
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger 00431/526 26 36
Staudgasse - im südlicheren Teil des 18. Bezirks Währing befindet sich dieses Schmuckstück. Diese 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist ideal für eine Person oder ein Paar! Sie befindet sich im 4. Stock (1. Dachgeschoß) und hat ca. 47 qm Wohnnutzfläche. Dazu kommen noch ca. 8 qm Balkonfläche.
Die Wohnung ist befristet vermietet bis Ende Februar 2031.
Der jährliche Hauptmietzins ist derzeit EUR 11.136,00 (wertgesichert)
Die Raumaufteilung:
Vorzimmer
2 Zimmer
Küche
Bad
Toilette
Abstellraum
Balkon
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.
Resümee
Währing, ein lebenswerter Bezirk, eine Luxus Wohnung mit High-End Ausstattung.
Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert!
Energieausweis: HWB Ref,SK 33 f GEE,SK 0,69
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger 00431/526 26 36
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Staudgasse
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8,01 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 8
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-05-05
- Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 10935,49 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1% zzgl. Ust. und Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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