Geschäftslokal oder Atelier im charmanten Jahrhundertwendehaus - Nähe Scheibenbergstraße (Linie 41)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Zimmer2
- Nutzfläche77,15 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche77,15 m²
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
FAST FACTS: EIGENTUM | ALTBAU | 1180 | GESCHÄFSLOKAL | Erdgeschoss + Kellergeschoss | Nutzfläche rund 77,15 m² | 2 Räume + Lagerfläche | Badezimmer + separate Toilette | Nähe Straßenbahnlinie 41 Scheibenbergstraße |
In einem eleganten Jahrhundertwendehaus mit Baujahr 1910 gelegen, vereint dieses Objekt historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche bietet vielseitige Möglichkeiten für Kreative, Studios, Werkstätten, Schauraumkonzepte oder individuelle Geschäftsideen.
Eine markante Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen und verleiht dem Objekt einen besonderen architektonischen Charakter. Geschäftslokal und Atelier gewünscht? Kein Problem!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Nutzfläche von rund 23 m² verteilt auf Vorraum und separates Zimmer. Der Vorraum verfügt im aktuellen Zustand über eine kleine Teeküche, bietet aber die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Adaptierung. Auf der unteren Ebene erwartet Sie eine Nutzfläche mit rund 54 m² verteilt auf Vorraum, separate Toilette, Badezimmer mit Dusche, sowie einem weiteren Raum und einer Lagerfläche im Keller.
Das Objekt wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und ist ideal für alle, die Räume mit Persönlichkeit suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Ob kreative Nutzung, urbanes Geschäftskonzept oder Arbeitsraum - hier erwartet Sie Platz für Ihre eigenen Ideen.
Objektdetails:
- Stilvolles Jahrhundertwendehaus
- Nutzung als Geschäftslokal, Atelier oder Studio möglich
- Erdgeschoss und Kellergeschoss
- Charakteristische Wendeltreppe
- Gasetagenheizung
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette separat
- Zwei Räume + Lagerfläche
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinie 41
- Buslinie N41
Region: Straßenbahnlinie 41 Scheibenbergstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Teeküche
Flächen
- Gesamtfläche: 77,15 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: Erdgeschoss + Keller
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-07-14
- Energiepass HWB: 181.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1910
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 163,9 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2307,19 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 42,59 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden