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Wien, 18. Bezirk, Währing

Ideale Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung - Geschäftslokal mit Balkon in den ruhigen Innenhof

Name: Ideale Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung - Geschäftslokal mit Balkon in den ruhigen Innenhof
SKU: 1171164490
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

63,04 m²

Lagerhalle

Zuletzt geändert: 30.04.2026, 13:01 Uhr | willhaben-Code: 1171164490

€ 250.000Kaufpreis

Lind Immobilien

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KontaktIrene Lindenberger

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

Objekttyp
Lagerhalle
Bautyp
Altbau
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmer
4
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
63,04 m²

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon

Preisinformation

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 56,05

Kaufpreis€ 250.000

Objektbeschreibung

Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I saniertes Haus I 4 Zimmer I zwei Eingänge I straßenseitiger Eingang I Balkon in den Innenhof I ideale Raumaufteilung

Verwirklichen Sie Ihre Ideen mit diesem idealen Geschäftslokal! Da es zwei Eingänge hat (straßenseitig und vom Hof) bietet es sich ideal als Kurzzeitvermietung an. Die Raumgestaltung kann ganz individuell vorgenommen werden.

Nutzflächenaufstellung:
EG-Fläche: 56,26qm
WC am Gang: 1,21qm
Abstellraum: 5,57qm

Das Haus befindet sich in einer begrünten und verkehrsberuhigten Umgebung. Die Infrastruktur ist bestens.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf: Irene Lindenberger 01/526 26 36

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das Geschäft in der Währinger Straße besticht durch die zentrale Lage in einem lebendigen Stadtteil. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der charmante Kutschkermarkt, der mit seinen vielfältigen Ständen und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile. Hier genießen Sie urbanes Leben gepaart mit einem Hauch von Markttradition.

Region: Währinger Straße

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Barrierefrei
Abstellraum

Flächen

Kellerfläche: 5.5 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: EG
Energiepass gültig bis: 2023-03-18
Energiepass HWB: 159.68 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1900
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 173,25 Eur
Kaufpreis pro m²: 3965,74 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 56,05 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 159,68

HWB Energieklasse: E

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.