Top Zinshaus 1490m² GWFL in 1180 Wien mit Garten, Balkon, Loggien & Terrassen!
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche1.169,87 m²
- Grundfläche450 m²
- Nutzfläche1.490 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon30,78 m²
- Garten37,76 m²
- Loggia15,21 m²
- Terrasse24,54 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Gebäude besticht durch seine durchdachte Architektur und die vielfältigen Außenbereiche: Ein idyllischer Garten lädt zum Verweilen ein, während vier Balkone, vier Loggien und zwei Terrassen zusätzliche Freiräume schaffen, die sowohl den Mietern als auch den Geschäftsnutzern höchsten Komfort und Lebensqualität bieten. Diese Freiflächen garantieren ein angenehmes Wohn- und Arbeitsklima, das in der Stadt selten zu finden ist.
Die Lage dieses Zinshauses ist ein weiterer großer Pluspunkt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Punkte Wiens schnell und unkompliziert. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter aller Altersgruppen und Lebenslagen.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus, die eine erstklassige medizinische Versorgung gewährleisten. Familien schätzen die Nähe zu Kindergarten, Schule, Höherer Schule und Universität, was den Standort auch für Studenten und junge Familien äußerst interessant macht. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung.
Dieses Zinshaus vereint also nicht nur eine hervorragende Lage mit einer umfassenden Infrastruktur, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine gepflegte Bausubstanz. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein Renditeobjekt mit großem Potenzial zu investieren und profitieren Sie von einer stabilen Wertanlage in Wien 1180. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft in dieser erstklassigen Immobilie wartet auf Sie!
Inkl. DG Ausbau 12 WE, die Immobilie wird Bestandsfrei übergeben. KP EUR 3.288,59 pro GWNFL.
Für Rückfragen steht Ihnen unsere Frau Horvath GF jederzeit gerne zur Verfügung.
OPEN HOUSE am 15.10 Donnerstag.
Anmeldung: office@immobilienhorvath.at
www.immobilienhorvath.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:4
- Terrassenanzahl:2
- Loggiaanzahl: 4
- Balkonfläche:30,78 m²
- Terrassenfläche: 24,54 m²
- Loggiafläche: 15,21 m2
Flächen
- Gartenfläche: 37,76 m²
- Kellerfläche: 28.09 m²
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1990 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 2189 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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