Unbefristet vermietetes Geschäftslokal - Nahe Türkenschanzpark
20 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 860380725
€ 49.000€ 2.450,00/m²
Objektstandort
Salierigasse, 1180 Wien, 18. Bezirk, Währing
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche20 m²
Preisinformation
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 18,02
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 69,64
Kaufpreis€ 49.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.450,00Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses unbefristet vermietete Geschäftslokal im 18. Bezirk - S-Bahn Gersthof direkt vor der Haustüre!
Die ca. 20 m² große Immobilie liegt im Hofhaus eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss).
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- 2 Zimmer im Hofhaus eines Altbaus
- Stromheizung
- Kellerabteil vorhanden
- Unbefristet vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto EUR 173,93
(Pauschalmietzins inkl Betriebskosten)
Lage-Highlights:
- Straßenbahnlinie 9 und 40, S-Bahnlinie 45
- Einkaufsstraße Gersthofer Straße
- Türkenschanzpark
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Objekt beträgt Euro 49.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.
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Lage
Region: Gersthof, Sternwarte, Türkenschanzpark
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1900 /san.Altbau
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 61,67 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 69,64 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2450,00 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 1470,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 1764,00 Eur
- GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 118,9
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,52
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktVivienne Spicak
Referenz ID247/21587
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 860380725 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 15:55 Uhr
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