PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! VERMIETETES GEWERBEPAKET MIT 13 EINHEITEN IN MUTHGASSE 56!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche2.014 m²
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in Wien 19., Muthgasse 56-68 in einer im Jahr 1997/98 erbauten Anlage. Die Gewerbeeinheiten befinden sich in Stiege 1 im vorderen Bereich der Anlage. Im hinteren Bereich (Steige 2-6) befinden sich Wohneinheiten. Das Gewerbepaket besteht aus 13 Einheiten (12 Gewerbeeinheiten/1 Lager) mit befristeten Bestandsverträgen.
Zusammenfassung:
- 13 vermietete Einheiten (12 Gewerbeeinheiten / 1 Lager)
- Ist-Nettomiete p.m. EUR 22.389 bzw. EUR 11,12/m2
- 2.014 m² Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten
- 2501/67825 Anteile
- Rechtsform MRG
- Die bestehenden Mietverträge sind teilweise befristet abgeschlossen
Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).
Lage
Region: Donaukanal, Bahnhof Heiligenstadt (S45, U4), Karl-Marx-Hof, Q19 Einkaufszentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1250m
Krankenhaus <2250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <250m
Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stiege: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2030-03-03
- Energiepass HWB: 157.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1997
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 2641,51 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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