Quality Living im lebendigen Neunzehnten.
94,73 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:37 Uhr | willhaben-Code: 1691535356
€ 812.400€ 8.575,95/m²
Objektstandort
Heiligenstädter Straße 103, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche60,84 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Topnummer4
- Nutzfläche94,73 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche94,73 m²
- VerfügbarFrühling 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten8,92 m²
- Loggia8 m²
- Terrasse20,41 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 812.400
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.575,95Objektbeschreibung
1190 Wien, Heiligenstädter Straße 103 | Quality Living im lebendigen Neunzehnten. | 39 Wohnungen zwischen ca. 44 und 120 m² | 4 Wohn-Büros mit Atrium | top Infrastruktur | provisionsfrei direkt vom Bauträger | Visualisierung: JamJam, Fotos: Raiffeisen Wohnbau | wohnen.einfach.machen | www.raiffeisen-wohnbau.at
Top 4 ist ein Wohnbüro mit 60,84 m² Wohnfläche und 33,89 m² Bürofläche; Wohn- und Bürofläche gesamt 94,73 m².
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Klinik <825m
Krankenhaus <1200m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <150m
Universität <425m
Höhere Schule <550m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <850m
Verkehr
U-Bahn <225m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <825m
Sonstige
Bank <150m
Post <400m
Polizei <450m
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Klinik <825m
Krankenhaus <1200m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <150m
Universität <425m
Höhere Schule <550m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <850m
Verkehr
U-Bahn <225m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <825m
Sonstige
Bank <150m
Post <400m
Polizei <450m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 20,41 m²
- Loggiafläche: 8 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gesamtfläche: 94,73 m²
- Bürofläche: 33,89 m²
- Gartenfläche: 8,92 m²
- Kellerfläche: 3.19 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Wohnungsnummer: 4
- Stockwerk: EG
- Stiege: Wohnung mit Büro
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-03-03
- Energiepass HWB: 23.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Frühling 2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 23,8
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Raiffeisen Wohnbau
Unternehmen
Adresse
Mooslackengasse 121190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMag. Christina Baumgartner
Referenz ID12587
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1691535356 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:37 Uhr
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