Top Einzelhandelslokal 75 m² - 1190 Wien | Neubau, schlüsselfertig, Fußbodenheizung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche75 m²
- BödenFliesen
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top Einzelhandelslokal 75 m² - 1190 Wien | Neubau, schlüsselfertig, Fußbodenheizung!
Sie suchen ein modernes Geschäftslokal in bester Wiener Grätzellage? Dann haben Sie es gefunden!
Diese 75 m² große Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss eines Neubaus (Baujahr 2022) in der Rathstraße 32, 1190 Wien, überzeugt auf den ersten Blick: großzügiger, offener Raum, hochwertige Fliesen, angenehme Fußbodenheizung, Deckenleuchten und eine praktische Einbauküche. Dazu ein Abstellraum für Waren oder Material sowie eine separate Toilette. Schlüsselfertig mit Bodenplatte übergeben - Sie können sofort loslegen.
Die Lage spricht für sich: absolute Ruhelage, Bushaltestelle direkt vor der Tür, und in unmittelbarer Nähe Apotheke, Supermarkt, Kindergarten, Schule, Arztpraxen und Bäckereien. Ideal für Nahversorger, Gastronomie, Studio oder Praxis - ein Standort mit Laufkundschaft und stabiler Nachfrage.
Ob als Basis für Ihr eigenes Unternehmen oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial: Diese Immobilie bietet Flexibilität und Zukunftssicherheit im begehrten 19. Bezirk.
Eckdaten auf einen Blick:
Nutzfläche ca. 75 m², EG, 1 Raum, WC, Abstellraum, Neubau 2022, schlüsselfertig, Fußbodenheizung, HWB: B 47,6 kWh/m²a.
Kaufpreis: EUR 245.000,-
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Valentina Lavryk
+43 681 20606797
v.lavryk@avias.wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2750m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <2500m
Höhere Schule <2750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <3250m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <4750m
Sonstige
Bank <1750m
Post <250m
Polizei <2250m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass HWB: 47.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3319,56 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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