Attraktiver Kaufpreis ! EUR 138.000,- für rd. 70 m2 Altbau ! Wohnung nähe Augarten! Unbefristet vermietet ! Kapitalanlage !
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche69,60 m²
- Zimmer3
- Topnummer13-14
- Nutzfläche69,60 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung im Herzen des 20. Bezirks mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m². Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Anleger.
Durch die unbefristete Vermietung generiert die Wohnung eine stabile und langfristige Einnahmequelle. Die Immobilie profitiert von der urbanen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung unbefristet vermietet ist und daher aktuell noch nicht besichtigt werden kann.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für das Objekt beläuft sich auf EUR 138.000,-
Provision:
Im Ankaufsfall 3% des Kaufpreises
ENERGIEAUSWEIS:
Der Heizwärmebedarf beträgt 146 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter 0699 117 20 814 zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Lage
Region: Friedensbrücke, Augarten, Wallensteinplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <150m
Universität <900m
Höhere Schule <600m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1150m
Verkehr
U-Bahn <550m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <1375m
Sonstige
Bank <125m
Post <175m
Polizei <400m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 13-14
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass HWB: 146 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: EUR 1.500 EUR zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten. Im Falle der Übernahme der Treuhandschaft gegenüber einer finanzierenden Bank verrechnet der Vertragserrichter zusätzlich 0,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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