Das Haus am Haus - 1.200qm errichtbare Wohnnutzfläche auf schönem Stilaltbau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Wohnfläche1.200 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
die angebotene Immobilie befindet sich in einem schönen und gepflegten Gebäude der Wiener Gründerzeit mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone ergänzt.
Verkauft wird der Rohdachboden, eine "Baulücke" in ca 15m Meter Höhe mit der Möglichkeit zur Errichtung von 13 Einheiten über drei Stockwerke.
Der Dachgeschoßausbau in der Einreichphase bietet auf einer Fläche von ca. 455qm das Potential zur Errichtung von ca. 1200qm Wohnnutzfläche zuzüglich Freiflächen.
Das Angebot umfasst den Erwerb der Projektgesellschaft, welche die vorabgestimmten Einreichplanung des Rohdachbodens beinhaltet.
Die Zustimmung zum Ausbau des Dachgeschoßes der Miteigentümer liegt vor.
Fast Facts:
- 3 Ebenen
- 13 Einheiten
- 1.200qm Wohnnutzfläche zzgl Freiflächen in allen Einheiten
Ausstattung:
- Lift bis ins aktuelle DG vorhanden
- Fernwärme
- Photovoltaik
Die Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern verfügen über moderne Grundrisse die den Ansprüchen aktueller Lebenswelten entsprechen und eignen sich damit ideal für junge Paare als auch Klein- und Großfamilien.
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Hier Dresdnerstrasse Ecke Kampstrasse befinden Sie sich direkt ums Eck eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens - dem Nordwestbahnviertel.
Auf dem Areal des ehemaligen Nordwestbahnhofs mit seiner hervorragenden Lage zu Innenstadt, Augarten und rechtem Donauufer soll ab 2024 ein neuer Stadtteil entstehen.
Die gute Anbindung, vielfältige Sport- und Freizeitangebote in zahlreichen Parks sowie Donau(-kanal), und Augarten sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnen die Umgebung aus. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung bietet die Milleniumcity Shopping-, Entertainment- und Gastronomieerlebnisse.
Region: Nordwestbahnviertel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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