Hervorragend eingeführtes Gastronomielokal ("Mek Burek" Strudelhaus) im 20. Bezirk zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt ein hervorragend eingeführtes und seit Jahren erfolgreich betriebenes Gastronomielokal in der Gerhardusgasse im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau). Das bekannte Traditionslokal "Mek Burek" erfreut sich als spezialisiertes Strudelhaus eines ausgezeichneten Rufs und verfügt über einen großen, treuen Stammkundenkreis in der Hauptstadt.

Die Gewerbefläche bietet eine optimal aufgeteilte Nutzfläche von ca. 65 m² und gelangt im schlüsselfertigen Vollausstattungszustand zur Übergabe - inklusive des gesamten Inventars und aller Gastro-Geräte. Ein unschätzbarer Vorteil für den zukünftigen Betreiber: Das Objekt verfügt über eine aufrechte, gültige Betriebsanlagengenehmigung. Dadurch ist eine nahtlose und risikofreie Fortführung des laufenden Betriebs ohne Umsatzunterbrechung ab dem ersten Tag garantiert.

Ein weiteres wirtschaftliches Highlight ist der gemütliche Schanigarten im Außenbereich. Die Nutzungsvereinbarung mit der Stadt Wien beläuft sich auf eine Pacht von knapp unter 400 Euro pro Jahr und bietet somit eine außergewöhnlich kostengünstige Möglichkeit, die Sitzplatzkapazitäten in den warmen Monaten optimal zu erweitern.

Das Lokal befindet sich in einer belebten Wohn- und Geschäftsstraße im begehrten Wallensteinviertel. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine dichte Wohnumgebung sowie zahlreiche ansässige Betriebe und Arztpraxen im unmittelbaren Umkreis aus, was für eine konstant hohe Kundenfrequenz und ein starkes Delivery- sowie Take-away-Potenzial sorgt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist für Gäste und Mitarbeiter erstklassig:

• In unmittelbarer Gehdistanz liegt der Verkehrsknotenpunkt Friedensbrücke mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U4 (direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt).
• Die Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 sowie die Buslinien 5A und 5B halten quasi vor der Haustür und garantieren eine perfekte Erreichbarkeit aus allen Teilen Wiens.

Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit für ambitionierte Gastronomen, Familienbetriebe oder Investoren. Sie übernehmen einen voll funktionsfähigen Standort mit etabliertem Namen und minimieren das Risiko einer Neugründung vollständig. Das Konzept kann eins zu eins erfolgreich weitergeführt oder auf Wunsch für innovative neue Gastro-Ideen adaptiert werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Für Fragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.