Kapitalanleger aufgepasst || Geschäftsfläche in 1200 Wien || Kaufpreis 2.239EUR/m² || ca. 4,7% p.a || unbefristeter Mietvertrag
70 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 1273392971
€ 156.750Kaufpreis
Objektstandort
1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche70 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 156.750
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Geschäftsfläche in 1200 Wien ++ Kaufpreis 2.239,29 EUR/m² ++ 4,7% p.a ++ unbefristeter Mietvertrag
Entdecken Sie diese attraktive Investitionsgelegenheit in 1200 Wien: eine vermietete Geschäftsfläche mit einem langjährigen Mieter.
Eckdaten:
- Nutzfläche: ca. 70 m²
- Nettohauptmietzins: EUR615,13 p.m
- Hauptmietzins am m²: 8,79 EUR/m²
- Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag
- Bruttoanfangsrendite: 4,7% p.a
Kaufpreis: EUR 156.750 (2.239 EUR/m²)
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Kontakt:
+436645445313 - Frau Olga Troll
partner@crownconsulting.at
Hinweis: Das Bild ist kein tatsächliches Foto, sondern nur ein Beispiel für eine mögliche Darstellung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Nähe Hannovermarkt
Region: Klosterneuburger Strasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Region: Klosterneuburger Strasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 2239,29 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Crown Consulting GmbH
Unternehmen
Adresse
Bösendorferstraße 9/191010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktOlga Troll
Referenz ID1124/1122
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1273392971 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 13:25 Uhr
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