Wohnungspaket - Neubau - 10 Minuten von Stephansplatz (öffis) - Alleinbeauftragt

ECKDATEN:

• Anzahl Wohnungen: 4
• Bestand: alle 4 Wohnungen unbefristet vermietet
• Gesamt Wohnfläche: ca. 291,08 m²
• Loggia-/Terrassenflächen gesamt: ca. 43,24 m²
• Nutzfläche gesamt: ca. 324,26 m²
• HMZ netto gesamt p.a.: ca. EUR 11.263,56
• Gesamtkaufpreis:EUR 810.400,-
• Baujahr Gebäude: ca. 1964
• Aufzug: vorhanden

EinheitenübersichtNr.   NFL Loggia Nutzfläche  HMZ netto p.a.  VKP  1   77,47 m²0,00 m² 77,47 m² EUR 2.793,48 EUR 193.600,- 2    72,94 m²11,56 m² 84,50 m² EUR 2.992,68 EUR 211.200,- 3    67,37 m²20,12 m² 77,43 m² EUR 2.486,88 EUR 193.500,- 4    73,30 m²11,56 m² 84,86 m² EUR 2.990,52 EUR 212.100,-Gesamt     291,08 m²    43,24 m²   324,26 m² EUR 11.263,56 EUR 810.400,-

 

Kurze Lagebeschreibung / Anbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einem urbanen Wohnumfeld mit guter Nahversorgung und sehr guter Infrastruktur. Im Nahbereich befinden sich Anbindungen an U4, U6, Straßenbahn 2 und 31 sowie die Buslinien 5B und 37A. Die Innenstadt ist gut erreichbar; der Bereich Schwedenplatz ist mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar.

Kontakt:

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

 

Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m