Bereits baubewilligtes, kleineres Zinshaus Nähe Floridsdorf am Spitz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche340 m²
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Balkon
- Garten
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Interessantes, baugenehmigtes Projekt Nähe Pragerstraße!
Eckdaten:
derzeit noch bis Ende 2026 befristet vermietet um EUR 38.236,32 netto/anno
Baubewilligung vom November 2024
Bauklasse III
Aufstockung um 2 DG
Errichtung von 9 WE mit insgesamt ca. 611,60 m² Nutzfläche
Straßen- und hofseitig gelegene Terrassen, Balkone und Loggien mit einer Größe von ca. 83,00 m²
Hofseitiger Garten mit einer Größe von ca. 39,00 m²
barrierefreien Personenliftes
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Energiepass HWB: 41.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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