ERSTBEZUG in Hofruhelage | Geschäftslokal/Büro mit Eigengarten | Luftwärmepumpe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer1
- Nutzfläche36,30 m²
- BödenParkett
- VerfügbarApril 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Garten30,79 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
INFOS ZUM GESCHÄFTSLOKAL IM TOWNHOUSE
- NUTZFLÄCHE: ca. 36,30 m²
- GARTEN: ca. 30,79 m²
- ZIMMER: 2
- GESCHOSS: EG
- AUSRICHTUNG: Süd-West
Geplante Fertigstellung: April 2027
Monatliche Vorschreibung
Betriebskosten netto: EUR 105,00
zzgl. 20 % USt.: EUR 21,00
Rücklage: EUR 12,60
Gesamt: EUR 138,60
Kaufpreis netto: EUR 200.000,--
Kaufpreis brutto: EUR 240.000,--
Vertragserrichter: Mag. Markus Wieneroiter (1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.
DISCLAIMER
Die Visualisierungen in diesem Exposé/Inserat dienen der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Abweichungen bei der tatsächlichen Ausführung bleiben vorbehalten. Verbindlich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen und die Baubeschreibung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Leopoldauer Straße - Floridsdorfer Spitz - Hoßplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
Flächen
- Gartenfläche: 30,79 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 1
- Stockwerk: EG
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-12-10
- Energiepass HWB: 47.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: April 2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 117,6 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Mag. Markus Wieneroiter (1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust.)
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 12,6 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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