Interessantes Gewerbegrundstück in gefragter Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Grundfläche11.600 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist aktuell mit einem industriellen Gebäude bebaut, welches sanierungsbedürftig ist, das Grundstück verfügt über eine Baureserve.
Gemäß Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Industriegebiet gewidmet, sodass jede Art von Bauwerken für Betriebs- oder Geschäftszwecke mit Ausnahme von Beherbergungsbetrieben errichtet werden kann. Darunter fallen Logistik- und Light Industrial Nutzung, Gewerbeflächen, Labor, etc.
Fläche Grundstück: ca. 11.600m²
max Gebäudehöhe: 21m
bebaubare Fläche: ca. 5.500m²
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Der Bahnhof Siemensstraße (S-Bahnlinien S1, S2 und S7, Regionalzüge und REX) ist 1 km entfernt und kann zu Fuß bzw. 1 Station Busfahrt mit der Linie 31A innerhalb von 10 Minuten erreicht werden.
Die Buslinien 29B (Station Paukerwerkstraße) und 31A (Station Sorgenthalgasse) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Region: Siemensstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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