Let's get down to your own business - Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großen Schaufenstern
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche185,14 m²
- Gesamtfläche185,14 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein großes und modernes Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großen Schaufensterflächen im Neubauprojekt der Ottilie-Bondy-Promenade 4, 21. Bezirk, Floridsdorf.
Highlights
- barrierefrei
- große Schaufenster
- offene Gestaltung
- flexible Raumaufteilung
TOP LAGE!
In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In 250m Entfernung erreichen Sie den Bahnhof "Jedlersdorf" und in wenigen Minuten erreichen Sie die Donauufer-Autobahn.
Erlaubt:
- Restaurants aller Art
- Fast-Food
- Herkömmliche Bürotätigkeiten
- Apotheken
- Drogeriemärkte
- Handyshops
- Modegeschäfte
- Gastronomie (Bar, Shishabar etc.)
- Eissalon
- Fitnessstudio
- Nägelstudio
- Solarium
- etc..
Nicht Erlaubt:
- Lebensmittelhandel
- Bäckerei - Konditorei
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
- Grundbuchauszug
- Wohnungseigentumsvertrag
- Nutzwertgutachten
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Heizung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
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Freundliche Grüße
Martina Bezak
Lage
In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In 250m Entfernung erreichen Sie den Bahnhof "Jedlersdorf" und in wenigen Minuten erreichen Sie die Donauufer-Autobahn.
Region: Jedlersdorf/Denglerpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1250m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <2500m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Flächen
- Gesamtfläche: 185,14 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass HWB: 28.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: SOFORT
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 435,78 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2265 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung betragen 1,5% zzgl. sämtlicher Nebenkosten und USt
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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