PROVISIONSFREI! Büro mit Lagerflächen & Zufahrt in Wien 1210

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in verkehrsgünstiger Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt besteht aus:

• ) Büroeinheit ca. 44 m² im Erdgeschoß (2 Büroräume, Flur, WC)

• ) Lagerfläche ca. 65 m² im Erdgeschoß direkt hinter dem Büro angeschlossen

• ) Lagerfläche ca. 110 m² im Kellergeschoß (Keller teils mit Ziegelgewölbe)

• ) Lagerflächen inkl. Dachboden-Lagerabteil ca. 122 m² im Nebengebäude (über Treppe bei Zufahrt erreichbar)

• ) Zufahrt im Innenhof (elektrisches Rolltor) und Laderampe

Die Flächen bieten großzügige Möglichkeit zur Lagerung und Verwaltung – ideal für Kleinunternehmen, Handwerksbetriebe, Agenturen oder Versand-/Onlinedienste mit Lagerbedarf.

Ausstattung

• ) Lagerflächen EG mit Lichtkuppeln und Kunststofffenstern

• ) Büro mit Laminatboden, Kunststofffenstern, getrenntem WC

• ) Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden

• ) Teilweise ausgestattet mit Elektroboiler, Handwaschbecken

• ) Zugang zu den Kellermagazinen über interne Treppen Alter, nicht betriebsbereiter Lastenaufzug vorhanden

Das Objekt befindet sich in einer gut erreichbaren Lage nahe Donaufelder Straße und Hoßplatz. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, U-Bahn, S-Bahn) sind schnell erreichbar. In der Nähe befinden sich das SCN, Trillerpark, Donauzentrum sowie diverse Fachmärkte und Nahversorger.

Schnelle Anbindung an die A22 Donauuferautobahn sowie an die Innenstadt über die Floridsdorfer Brücke.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage