Renditeobjekt für Investoren, für 5000 Euro netto unbefristet vermietet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche418,91 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Garten17,92 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail.
Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert.
Zur Veräußerung gelangt ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal, welches für 5000 Euro pro Monat Netto vermietet ist.
Der Zustand des Hauses in dem sich das Geschäft befindet ist gepflegt, ein Lift ist vorhanden.
Das Geschäftslokal hat ca. 416 m² Nutzfläche und einen kleinen Garten mit ca. 18 m².
Weitere Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Flächen
- Lagerfläche: 53,46 m²
- Verkaufsfläche: 300,46 m²
- Bürofläche: 15,47 m²
- Gartenfläche: 17,92 m²
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1892
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1047,86 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1962,24 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 247,86 Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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