Zinshaus mit Potenzial Nahe Floridsdorfer Spitz zum Kauf!
769 m²
Zinshaus
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 13:35 Uhr | willhaben-Code: 1676812753
€ 1.550.000€ 2.015,60/m²
Objektstandort
1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Nutzfläche769 m²
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.550.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.015,60Objektbeschreibung
Facts:
* Lage: Nahe Floridsdorfer Spitz
* Nutzung: 100% Wohnen (12 Einheiten)
* Nutzfläche (Bestand): ca. 769 m²
o davon leer: 74,50 m² (1 Einheit)
o davon befristet: 505,90 m²
o davon unbefristet: 189,01 m²
* Jahresrohertrag (netto, IST): ca. EUR 54.000 (ca. EUR 6,50/m²)
* Nutzfläche (Potenzial): ca. 506 m² (Aufstockung & Ausbau Rohdachboden, Baugenehmigung erwartet)
* Grundstücksgröße: 526 m² (Bauland-Wohngebiet)
Das Zinshaus wird im Alleineigentum (1/1) veräußert.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter [email protected]
* Lage: Nahe Floridsdorfer Spitz
* Nutzung: 100% Wohnen (12 Einheiten)
* Nutzfläche (Bestand): ca. 769 m²
o davon leer: 74,50 m² (1 Einheit)
o davon befristet: 505,90 m²
o davon unbefristet: 189,01 m²
* Jahresrohertrag (netto, IST): ca. EUR 54.000 (ca. EUR 6,50/m²)
* Nutzfläche (Potenzial): ca. 506 m² (Aufstockung & Ausbau Rohdachboden, Baugenehmigung erwartet)
* Grundstücksgröße: 526 m² (Bauland-Wohngebiet)
Das Zinshaus wird im Alleineigentum (1/1) veräußert.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter [email protected]
Lage
Das Zinshaus befindet sich nahe dem Floridsdorfer Spitz und damit in bester Mikrolage mit exzellenter Anbindung (U-Bahn, S-Bahn, Buslinien, Straßenbahnlinien) im 21. Bezirk.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
U Bahn 0.3 km
U Bahn 0.2 km
Bus 0.2 km
Flughafen 24.1 km
Autobahn 1.6 km
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
U Bahn 0.3 km
U Bahn 0.2 km
Bus 0.2 km
Flughafen 24.1 km
Autobahn 1.6 km
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Juni 2026
Preis und Detailinformation
- Maklerprovision: 3% des Kaufspreises zzgl. Ust.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktEmilia Grasl
Referenz ID206930
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1676812753 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 13:35 Uhr
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