4,6 % Sollrendite bei Vollvermietung, Neubauzinshaus im Alleineigentum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche1.047,35 m²
- Nutzfläche1.584 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
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Zur Veräußerung gelangt ein 2016 fertiggestelltes Neubauzinshaus in sehr guter Lage in 1220 Wien.
Das Gebäude verfügt über 2 große Geschäftsräume/Büros, 15 Wohnungen und ein Untergeschoss mit 11 Tiefgaragenplätzen.
Die Wohnungen sind sehr gut zum freien Mietzins vermietbar mit 2 bis 4 Zimmer und Größen von ca. 42 m² bis ca. 123 m², jede Wohnung eine Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Eine größere Wohnung mit ca. 210 m² und 6 Zimmer befindet sich im Dachgeschoss.
Die Wohnungen sind derzeit befristet vermietet, die Laufzeiten variieren, enden aber spätestens 2029.
Die Sollrendite bei Vollvermietung beträgt ca. 4,6%.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Bürofläche: 536,65 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 11
- Anzahl Stellplätze: 11
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2035-06-04
- Energiepass HWB: 30.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2016
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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