Campo Breitenlee - Praxisfläche/Arztpraxis im geförderten Eigentum - Top 7-2-10
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 18:31 Uhr | willhaben-Code: 2083117995
€ 392.408,05€ 3.404,84/m²
Objektstandort
Pfalzgasse 7, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche115,25 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 392.408,05
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.404,84Objektbeschreibung
Im 22. Bezirk ist ein innovativer Wohn- und Arbeitsraum entstanden, der modernes Leben mit urbaner Vielfalt verbindet. Während die Wohnungen und geförderten Mikrobüros bereits vergeben sind, steht noch eine Arztpraxis von Mischek zur Verfügung - kompakt, flexibel und optimal auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten.
Herzstück des Quartiers ist das Campo - ein pulsierender Treffpunkt mit zeitgemäßer Infrastruktur, inspirierenden Begegnungszonen und einem zukunftsweisenden Energiekonzept, das zur Gänze auf erneuerbare Energie setzt.
Herzstück des Quartiers ist das Campo - ein pulsierender Treffpunkt mit zeitgemäßer Infrastruktur, inspirierenden Begegnungszonen und einem zukunftsweisenden Energiekonzept, das zur Gänze auf erneuerbare Energie setzt.
Lage
Das neue Areal liegt zwischen dem Badeteich Hirschstetten und der Seestadt Aspern und ist mit beiden Gebieten durch die neue Straßenbahnlinie 27 verbunden. Die fußläufig erreichbare Linie 26 bietet Anschluss an den Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn) und die U1-Station Kagraner Platz. Weiters bieten die Buslinien 95A und 97A eine schnelle Verbindung zur U2-Station Hausfeldstraße sowie zur U2- und S80-Station Aspern Nord.
Ausstattung
- Die Wohnanlage von Mischek setzt auf Nachhaltigkeit und Klimafreundlichkeit durch ein innovatives Heiz- und Kühlsystem, das Erdwärme nutzt und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Begrünungsmaßnahmen verbessern das Mikroklima zusätzlich. Für die Sicherheit der Bewohner werden moderne Defibrillatoren installiert, die im Notfall Leben retten können. So verbindet das Projekt ökologisches Wohnen mit hoher Lebensqualität.
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
Flächen
- Kellerfläche: 4.47 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2034-04-15
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 26,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: ErdwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Mischek Bauträger Service GmbH
Unternehmen
Adresse
Donau-City-Straße 1/4.OG1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Kontakt Mischek Bauträger Service GmbH
Referenz IDAT-PFA-7-2-10
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2083117995 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 18:31 Uhr
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