Donaufelder Straße | Büro oder Praxisräumlichkeiten mit Terrasse und Eigengarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche77,85 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Gesamtfläche2 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten22,99 m²
- Terrasse37,77 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses 3 - Zimmer Gartenwohnung (Widmung Büro!) mit ca. 77,85 M2 WOHNFLÄCHE sowie mit ca. 37,77 M² TERRASSE UND CA. 22,99 M² GARTEN befindet sich im ERDGESCHOSS und ist nach Norden ausgerichtet. Das Objekt kann sowohl für Büro- als auch für Praxiszwecke genutzt werden.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
* Vorraum 5,84 M²
* Bad mit Dusche und Handwaschbecken 8,29 M²
* WC 2,15 M²
* 1 Zimmer 12,01 M²
* 2 Zimmer 11,07 M²
* Schrankraum 5,75 M²
* Abstellraum 3,26 M²
* Gang 4,32 M²
* Wohnküche 25,07 M²
Besonderes Highlight sind bei diesem Objekt die Raumhöhen, die man sonst nur in einem Altbau findet.
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 439.000, -- EUR für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 406.075, --EUR NETTO ZZGL. 20% UST.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft.
Lage
Region: Kirschblütenpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 37,77 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gesamtfläche: 2 m²
- Gartenfläche: 22,99 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: EG / Gartenebene
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-04-26
- Energiepass HWB: 27.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 253,78 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Mag. Teodora Vrancean
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 40,07 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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