PROVISIONSFREI | Süsses Leben - Ein Zuhause, das das Leben versüßt

395,50
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 23.08.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 808822803
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€ 1.862.500€ 4.709,23/m²

Haring Group Bauträger GmbH
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Objektstandort

Süßenbrunner Straße 67, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    01
  • Nutzfläche
    395,50 m²
  • Gesamtfläche
    404,72 m²
  • Verfügbar
    Ende 2028

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
    92,2 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.862.500
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.709,23

Objektbeschreibung

SÜSSES LEBENEin Zuhause, das das Leben versüßt

 


Im 22. Wiener Bezirk entsteht mit Süßes Leben ein exklusives Wohnprojekt in Wien, das modernes Stadtleben mit viel Raum für Natur und Freiraum vereint. Wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten, stehen Ihnen 33 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2-4 Zimmern und Wohnflächen von 36 bis 83 m² zur Verfügung. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Etagen - vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Jede Eigentumswohnung ist allseitig ausgerichtet und verfügt entweder über einen Balkon, Terrasse, Garten oder besonders großzügige Dachterrassen, die Licht, Luft und grüne Ausblicke garantieren.


Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesen und edle Parkettböden. Für Kfz-Besitzer stehen zudem 20 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.


Wer in dieser Wohnhausanlage eine hochwertige Eigentumswohnung erwerben möchte, findet hier ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.


Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur: Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist das Projekt optimal an das städtische Leben angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind.


Süßes Leben verbindet naturnahe Ruhe, großzügige Freiflächen und modernen Wohnkomfort - ein Zuhause, das Lebensqualität und Freiheit in jeder Hinsicht bietet.


 


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- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!


 


Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <625m
Klinik <625m
Krankenhaus <3075m

Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <100m
Universität <3200m
Höhere Schule <2275m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1200m
Einkaufszentrum <725m

Verkehr
U-Bahn <1775m
Bahnhof <1650m
Autobahnanschluss <350m

Sonstige
Bank <1150m
Post <1475m
Polizei <1150m

Flächen

  • Gesamtfläche: 404,72 m²
  • Verkaufsfläche: 395,5 m²
  • Gartenfläche: 92,2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 01
  • Stockwerk: EG
  • Stiege: 01
  • Energiepass gültig bis: 2035-07-08
  • Energiepass HWB: 28.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2028
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Haring Group Bauträger GmbH
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Adresse
Doningasse 12 / Stiege 1 / 2. OG / Top 051220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
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willhaben-Code: 808822803 | Zuletzt geändert: 23.08.2026, 12:20 Uhr

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