TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET (GESCHÄFTSLOKALE)
2.535 m²
Zinshaus
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 2043992231
€ 5.600.000€ 2.209,07/m²
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche2.535 m²
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche2.535 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 5.600.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.209,07Objektbeschreibung
TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET (GESCHÄFTSLOKALE)
In einer sehr guten Lage Wiens steht ein Wohnungseigentumspaket (Geschäftslokale) mit einer Gesamt-Nutzfläche von gesamt ca. 2.535m² zum Ankauf zur Verfügung. Dieses außergewöhnliche Objekt eignet sich sowohl hervorragend als Veranlagung für Groß-Investoren als auch für Einzel-Investoren.
Die Flächen sind befristet vermietet und erzielen einen Jahresnettoertrag von derzeit ca. € 302.586,-
Kaufpreis: € 5,6 Mio.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger- 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.
In einer sehr guten Lage Wiens steht ein Wohnungseigentumspaket (Geschäftslokale) mit einer Gesamt-Nutzfläche von gesamt ca. 2.535m² zum Ankauf zur Verfügung. Dieses außergewöhnliche Objekt eignet sich sowohl hervorragend als Veranlagung für Groß-Investoren als auch für Einzel-Investoren.
Die Flächen sind befristet vermietet und erzielen einen Jahresnettoertrag von derzeit ca. € 302.586,-
Kaufpreis: € 5,6 Mio.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger- 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.
Lage
- Gebiet: Nähe U1-Kagran | Donauzentrum
- sehr gut
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
- Keller: 0
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 38.40 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1999
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 38,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Firma Immosan Immobilien GesmbH
Unternehmen
Adresse
Ballgasse 4, Top 211010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Kontakt Martin Langstadlinger, MA
Referenz ID12037
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2043992231 | Zuletzt geändert: 26.09.2026, 21:35 Uhr
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