Vollenden Sie das Werk - 3 Reihenhäuser zum Fertigstellen

542,63 m²
Zinshaus
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 11:41 Uhr | willhaben-Code: 1761214064
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€ 1.095.000€ 2.017,95/m²

ISIDEX GmbH
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KontaktFelix Kunej

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    391,46 m²
  • Grundfläche
    639 m²
  • Nutzfläche
    542,63 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    23,49 m²
  • Dachterrasse
  • Garten
    160,24 m²
  • Terrasse
    78,76 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.095.000
Maklerprovision: 39.420,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.017,95

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,


umständehalber gelangen drei, noch nicht ganz vollendete Luxus Reihenhäuser in Eßling, in Nähe der Stadtgrenze Wien, zum Verkauf.


Es handelt sich um 2 Eckhäuser sowie einem Mittelhaus, wobei jedes über ca. 180 m² Nutzfläche verfügt, aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.


Jedes Haus verfügt über eine Wohnküche, drei Zimmer, zwei Bäder, drei WC, einem Ankleideraum, einem Abstellraum, Vorraum und Flur. Betreffend Freiflächen sind die Häuser mit jeweils einer Terrasse in Wohnebene, einer Dachterrasse, einem Balkon und einem Garten ausgestattet.


 


Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Lage überzeugt und Ihnen mit Sicherheit sehr gute Erträge sichert. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung, lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.


 


Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen wie Genehmigungen, Ausstattungsbeschreibung und Befunde, werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [email protected] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Wien-Donaustadt, Eßling, Nähe Friedhof Eßling, Gartenheimstraße und Stadtgrenze

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Busverbindungen Richtung Kagran und Aspern sind in 2-3 Minuten zu erreichen.

Region: Friedhof Stadtgrenze

Ausstattung

  • Balkonanzahl:3
  • Terrassenanzahl:6
  • Balkonfläche:23,49 m²
  • Terrassenfläche: 78,76 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 160,24 m²
  • Kellerfläche: 151.17 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Energiepass gültig bis: 2033-03-30
  • Energiepass HWB: 33.6 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ISIDEX GmbH
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Adresse
Tuchlauben 14 /71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFelix Kunej
Referenz ID1226
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willhaben-Code: 1761214064 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 11:41 Uhr

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