1230, Siebenhirtenstraße Vollautomatisches Hochregallager mit repräsentativen Bürotrakt

Das Objekt in der Siebenhirtenstraße 12 befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung an die A2, A23 sowie das öffentliche Verkehrsnetz. Konzipiert wurde das Gebäude als multifunktionales Gewerbeobjekt für Lager, Logistik, Verwaltung und Vertrieb. Aufgrund dessen eignet es sich ideal für Handels-, Produktions- oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf effiziente Abläufe, Qualität und eine ansprechende Arbeitsumgebung legen.Großzügige Lagerflächen mit automatisierten Hochregal-, Paletten- und Langgutlager bieten optimale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung.
Eine durchdachte Betriebsstruktur ermöglicht einen effizienten Warenfluss. Die technische Ausstattung umfasst moderne Gebäude- und Haustechnik, IT-gestützte Lagerverwaltung sowie eine leistungsfähige Netzwerkinfrastruktur.
Mit einer Nutzfläche von ca. 4.000 m² stehen neben den Lagerflächen auch moderne Büro- und Sozialbereiche zur Verfügung, die individuell an die Bedürfnisse des Nutzers angepasst werden können.Besonders herausragend ist die nachhaltige Bauweise, die für Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. Das Gebäude wurde in der Vergangenheit von der Stadt Wien als auch vom Bundesministerium für Klimaschutz & Umwelt als ökologisches Vorzeigeprojekt prämiert.


AUSSTATTUNG
Lager:
Langgut-Hochregallager ( Wabenlager) Fa. Remmert
Paletten Hochregallager Fa. TGW
Behälter Hochregallager Fa. TGW
Bodenlager Verpackungsbereich
4 Brückenkräne 2,5to über den Ladebereich Fa. Konecranes
2 Sichelschmidt Elektrostapler M900
Bodenwaage K-Tron
Beleuchtung: Lichtkuppeln, seitliche Fensterreihe, Glasfront
Belüftung: automatische Fenster und Dachkuppeln
Fluchtwege : unter 40m
Heizung mittels Deckenstrahler über den Arbeitsplätzen

Büro:
Erdgeschoss:
beinhaltet Empfang, Schulungsraum, Teeküche, Sozialräume, Archiv, Gartenterrasse, Zugang Stiegenhaus und Aufzug
1.Stock:
Büros für Verkauf, Buchhaltung, Besprechungszimmer, Teeküche, Sozialräume, Dachterrasse
2. Stock:
Büros Geschäftsführung, Besprechungsraum, Teeküche, Sozialräume , Dusche,
2 Terrassen
Die Beheizung sowie Kühlung erfolgt durch Wand, Boden und Umluft.
Zusätzlich Klimasplitgeräte in 2 Büros
Belichtung. Rundumverglasung und geregelte Deckenbeleuchtung.

Zwischentrakt:
Haustechnik Raum für Heizung, Kühlung und Lüftung sowie Kompressor RWA
Elektroraum: Sicherungsschrank, Brandmeldezentrale mit Feuerwehranbindung
Sicherheitstechnik Zutrittskontrolle
Serverraum mit Wärmerückgewinnung und backup-Splitklimagerät
Pausenraum Lagermitarbeiter mit Zugang zum Pausenhof
Umkleideräume Spind , Dusche WC für Damen
Umkleideräume Spind , Dusche WC für Herren
Archivraum

Sonstiges:
28 PKW-Stellplätze
PV-Anlage
Rolltore
BUK 9m / 15m
Bodentraglast 10t/m²
Photovoltaik: 140 kW Peak

Das Objekt liegt in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hoher wirtschaftlicher Bedeutung für Logistik, Handel und Produktion.
U6 Siebenhirten (Endstation): In unmittelbarer Gehweite (wenige Minuten), bietet direkte und schnelle Verbindungen in alle wichtigen Teile Wiens - ein entscheidender Vorteil für die Mitarbeitererreichbarkeit.
Buslinien: Zahlreiche Buslinien von der U6-Station erschließen das umliegende Gebiet und angrenzende Gemeinden.
Shopping City Süd (SCS): Bequem erreichbar (Auto/Bus), bietet umfassende Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Diverse Supermärkte in der Nähe.