Auf den Spuren der Kaiserin - das Geheimnis eines Erfolges - phantastisches Landhaus mit Park

940
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 13:11 Uhr | willhaben-Code: 1879910610
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€ 7.499.000€ 7.977,66/m²

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
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KontaktMartin Wicho

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    3.500 m²
  • Zimmer
    9
  • Nutzfläche
    940 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Preisinformation

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 2.130
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 2.130
Kaufpreis€ 7.499.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.977,66

Objektbeschreibung

Auf den Spuren der Kaiserin - das Geheimnis eines Erfolges - phantastisches Landhaus mit Park.

In Inzersdorf an der Liesing befindet sich das denkmalgeschützte Landhaus mit spätbiedermeierlich-frühhistorichen Formen, welches um ca.1840 bis 1850 errichtet wurde. Der Kern stammt aus der Mitte des 18.Jahrhunderts. Das freistehende, langgestreckte Gebäude liegt innerhalb des Parks. Die komplette Anlage ist in einem sehr guten Zustand, da sie ca.1989 komplett renoviert wurde und danach immer auf sehr hohen Niveau und im besten Zustand erhalten blieb.

Objektdaten:
Landhaus mit Park / Bürogebäude

Nutzfläche: ca.940 m2
Grundstücksfläche: ca.3.500 m2
Baujahr: ca.1840-1850
Zustand: hervorragender Zustand

Dieses Objekt bietet beste Verkehrsanbietung, A 23 Sterngasse in ca.3 Minuten, Buslinie 66a in ca.2 Minuten erreichbar.

Das Objekt verfügt über 16 schattige Parkplätze.

Dieses schlossähnliche Gebäude wird derzeit als Bürogebäude genutz. Es sind diverse Nebenräume, Toiletten, Bäder, Gastronomie sowie der exklusive Empfangsbereich verfügbar. Die Stockwerke sind mit zwei einzigartigen Treppenhäuser verbunden.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen unter wicho@dimagimmobilien sowie unter 0660/1606000 zur Verfügung. Besichtigungen sind selbstverständlich sehr gerne möglich.

Vielen Dank.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Klasse Heizwärmebedarf: D   

Ausstattung

Teeküche

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Denkmalgeschützt
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 1850

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1775,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 2130,00 Eur
  • Verhandlungsbasis
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 2130,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 1775,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 355,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%

Energieausweis

HWB Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Josef-Gangl-Gasse 2a1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktMartin Wicho
Referenz ID2703/3220
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willhaben-Code: 1879910610 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 13:11 Uhr

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