Business Location Atzgersdorf - Exklusive Büroflächen im Neubau
70,23 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 803234136
€ 377.200€ 5.370,92/m²
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche70,23 m²
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 377.200
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.370,92Objektbeschreibung
In der Canavesegasse 4 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing entwickelt die Chronos Wohnbau Gruppe ein modernes Neubauprojekt mit hochwertigen Büroflächen.
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Atzgersdorf, in einer ruhigen, alleeartigen Straße unweit des historischen Ortskerns. Der Standort überzeugt durch seine angenehme Arbeitsatmosphäre, eine gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Die Büroflächen zeichnen sich durch eine moderne Architektur, flexible Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung aus. Helle, großzügige Räume schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung entsprechend den Anforderungen moderner Unternehmen.
Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Außenbereiche sowie eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern einen hohen Komfort bietet.
Mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung, der nachhaltigen Bauweise und dem attraktiven Standort vereinen die Büroflächen Funktionalität, Qualität und ein professionelles Arbeitsumfeld - ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einem langfristigen und repräsentativen Firmensitz im Süden Wiens sind.
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Atzgersdorf, in einer ruhigen, alleeartigen Straße unweit des historischen Ortskerns. Der Standort überzeugt durch seine angenehme Arbeitsatmosphäre, eine gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Die Büroflächen zeichnen sich durch eine moderne Architektur, flexible Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung aus. Helle, großzügige Räume schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung entsprechend den Anforderungen moderner Unternehmen.
Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Außenbereiche sowie eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern einen hohen Komfort bietet.
Mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung, der nachhaltigen Bauweise und dem attraktiven Standort vereinen die Büroflächen Funktionalität, Qualität und ein professionelles Arbeitsumfeld - ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einem langfristigen und repräsentativen Firmensitz im Süden Wiens sind.
Lage
- Region: 1230 Liesing
- Der Bürostandort in Wien-Atzgersdorf überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die ausgezeichnete Infrastruktur. Die S-Bahn-Linien S2, S3 und S4 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt, den Bahnhof Wien Liesing und die U-Bahn-Linien U4 und U6.Mitarbeiter und Kunden profitieren von einem vielfältigen Angebot an Nahversorgung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Das Riverside sowie die Westfield Shopping City Süd (SCS) sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und nahegelegenen Erholungsräumen entlang der Liesing sowie im Lainzer Tiergarten macht den Standort besonders attraktiv und bietet einen hohen Mehrwert für Unternehmen und ihre Mitarbeiter.
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- - Moderne Neubauqualität- Ziegelmassivbauweise- Hochwertige, zeitlose Ausstattung- Flexible Grundrisse- Moderne Elektro- und IT-Infrastruktur- EDV-Leerverrohrung und Telefonanschluss- Audio-Gegensprechanlage- Großzügige Strom- und Steckdosenausstattung- Außenflächen mit Beleuchtung und Stromanschlüssen- Hochwertige Oberflächen und Bodenbeläge
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 70,23 m²
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMiriam Ratzberger
Referenz ID2601652_3
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 803234136 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 14:55 Uhr
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