Gepflegtes Zinshaus in der Breitenfurter Straße | Kalksburg, Lainzer Tiergarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Nutzfläche265 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in der Breitenfurter Straße | 1230 Wien | Kalksburg, Lainzer Tiergarten:
Die Wohn-Nutzfläche mit ca. 265 m2 setzt sich aktuell aus insgesamt 8 Wohneinheiten zusammen.
Wohnnutzfläche bzw. Befristungen bzw. Zustand:
- Potenzial bei Vollvermietung + Optimierung: ca. +/- 5% Rendite
- Vermietet: ca. 265 m2 (davon alle Einheiten befristet)
- Etliche Erneuerung in den letzten Jahren: bspw. Heizungsanlage 2025/2026 erneuert
- Kein Wartungsstau
- 1994/1995 Totalumbau (ehemaliges Ledigenwohnheim)
- Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre immer mal wieder saniert
- Terrassennutzung
- Gartennutzung
Eine Zinsliste sowie weitere Details gerne auf Anfrage.
Ansprechpartner:
Daniel Rudigier, MBA MSc
Mobil.: +43 664 / 50 28 005
E-Mail: [email protected]
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Daniel Rudigier, MBA MSc
Mobil.: +43 664 / 50 28 005
E-Mail: [email protected]
Website: www.w7.immo
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Breitenfurter Straße | 1230 Wien | Kalksburg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2000m
Universität <6000m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <5500m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <3000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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