Großzügige Gewerbefläche inkl. Klimaanlage
308,77 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 1746349752
€ 468.000€ 1.515,69/m²
Objektstandort
Gesslgasse 10, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche308,77 m²
Preisinformation
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 299,51
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 1.110,95
Kaufpreis€ 468.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.515,69Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche in der Gesslgasse 10, 1230 Wien. Die Immobilie umfasst eine Erdgeschossfläche mit ca. 277,38 m² sowie eine Kellerfläche mit ca. 31,39 m² und bietet somit eine Gesamtnutzfläche von ca. 308,77 m².
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie Showroom, Büro, Dienstleistungsbetrieb, Praxis oder Atelier.
Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist die vorhandene Klimaanlage sowie ein im Kaufpreis bereits inkludierter KFZ-Stellplatz, der zusätzlichen Komfort für Eigentümer, Mitarbeiter oder Kunden bietet. Die Übergabe erfolgt im aktuellen Zustand ("wie liegt und steht"), wodurch der Käufer die Möglichkeit hat, die Immobilie nach den eigenen Anforderungen zu adaptieren und zu gestalten.
- Erdgeschoss: ca. 277,38 m²
- Keller: ca. 31,39 m²
- Gesamtfläche: ca. 308,77 m²
Kaufpreis: EUR 468.000,00
Im Kaufpreis ist ein KFZ-Stellplatz bereits inkludiert.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie Showroom, Büro, Dienstleistungsbetrieb, Praxis oder Atelier.
Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist die vorhandene Klimaanlage sowie ein im Kaufpreis bereits inkludierter KFZ-Stellplatz, der zusätzlichen Komfort für Eigentümer, Mitarbeiter oder Kunden bietet. Die Übergabe erfolgt im aktuellen Zustand ("wie liegt und steht"), wodurch der Käufer die Möglichkeit hat, die Immobilie nach den eigenen Anforderungen zu adaptieren und zu gestalten.
- Erdgeschoss: ca. 277,38 m²
- Keller: ca. 31,39 m²
- Gesamtfläche: ca. 308,77 m²
Kaufpreis: EUR 468.000,00
Im Kaufpreis ist ein KFZ-Stellplatz bereits inkludiert.
Lage
- Region: 1230 Liesing
- Öffentliche Verkehrsmittel- Buslinien 64A und 66A- Bahnhof Wien Liesing (S1, S2, S3, S4, Regionalzüge) in wenigen Fahrminuten erreichbar- Gute Anbindung an das Wiener StadtzentrumIndividualverkehr- Schnelle Erreichbarkeit der Altmannsdorfer Straße (B224)- Direkte Anbindung an die A23 Südosttangente- Gute Verbindung zur Südautobahn (A2) und zur Außenring Schnellstraße (S1)
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 676,20 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 975,71 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1110,95 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1,00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. iur. Franziska Patay, MSc
Referenz IDR2601651
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1746349752 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 08:20 Uhr
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