KAUF: BÜROGEBÄUDE MIT KUNDENZENTRUM & LAGERHALLE

Die Gebäude werden bis Q2 2027 vom derzeitigen Eigentümer, Schrack Technik GmbH, als Headquarter genutzt. Es handelt sich um 2 Gebäudeteile die auch getrennt erworben werden können:

Objekt 1 & Verkauf / Halle:
2.239m² Büro , 1.488m² Lager
50 Aussenstellplätze (20 im Grundbuch)

Objekt 5
939m² Büro 12 Aussenstellplätze (5 im Grundbuch)

Die Flächen befinden sich in gut erhaltenem Zustand. Im Hauptobjekt (Objekt 1) befindet sich im EG der En Gros Verkauf, dahinterliegend die Lager/Logistikflächen. In den drei Obergeschossen Büroflächen und eine Kantine.
Objekt 5 ist ein völlig eigenständiger Baukörper der im Jahr 2017 als Ergänzung erworben und saniert wurde.
Schrack Technik wird die Flächen bis voraussichtlich Q3 2027 nutzen.

Makrolage: Wien Süd an der Grenze zu Niederösterreich an Südlichen Ende des 23. Wiener Gemeindebezirks

Mikroumfeld: Industriegebiet Liesing, neben Rheinmetall / MAN bzw. Österr. Post und City Park Vienna

Karte:
https://maps.app.goo.gl/EqHUWgYXtTqYPUZs5

Individualverkehr:
Über die Brunner Straße ist eine sehr gute Anbindung an das hochrangige Verkehrsnetz sowohl stadteinwärts als auch an die Anschlussstellen A23 / S1 / A21 und A2 gegeben.

Öffentlicher Verkehr:
U Bahn Station Erlaaer Straße und Perfekta Straße ca. 25 Min. zu Fuß.
Bahnhof Liesing ca. 12 Minuten zu Fuß.
60A, 61A direkt an der Kreuzung Carlbergergasse / Brunner Straße.

Infrastruktur: Billa / Bäckerei Mann in fußläufiger Entfernung, EKAZent RIVERSIDE in wenigen Fahrminuten

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 30.00 km
U Bahn 1.50 km
Bus 100.00 km