KAUF: Bürogebäude mit rd. 940m² Nutzfläche im Industriegebiet Liesing
939 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 07:40 Uhr | willhaben-Code: 966054909
Keine AngabeKaufpreis
Objektstandort
Seybelgasse 13, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche939 m²
- Gesamtfläche939 m²
- VerfügbarQ3 2027
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3% zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein kleines Bürohaus mit ca. 940m² Nutzfläche in sehr guten Erhaltungszustand im Industriegebiet Liesing. Das Gebäude wird bis Q2 2027 vom derzeitigen Eigentümer, Schrack Technik GmbH als Headquarter genutzt.
Objekt 5
939m² Büro 12 Aussenstellplätze (5 im Grundbuch)
Die Flächen befinden sich in gut erhaltenem Zustand. Objekt 5 ist ein völlig eigenständiger Baukörper der im Jahr 2017 als Ergänzung erworben und saniert wurde.
Objekt 5
939m² Büro 12 Aussenstellplätze (5 im Grundbuch)
Die Flächen befinden sich in gut erhaltenem Zustand. Objekt 5 ist ein völlig eigenständiger Baukörper der im Jahr 2017 als Ergänzung erworben und saniert wurde.
Lage
Makrolage: Wien Süd an der Grenze zu Niederösterreich an Südlichen Ende des 23. Wiener Gemeindebezirks
Mikroumfeld: Industriegebiet Liesing, neben Rheinmetall / MAN bzw. Österr. Post und City Park Vienna
Karte:
https://maps.app.goo.gl/EqHUWgYXtTqYPUZs5
Individualverkehr:
Über die Brunner Straße ist eine sehr gute Anbindung an das hochrangige Verkehrsnetz sowohl stadteinwärts als auch an die Anschlussstellen A23 / S1 / A21 und A2 gegeben.
Öffentlicher Verkehr:
U Bahn Station Erlaaer Straße und Perfekta Straße ca. 25 Min. zu Fuß.
Bahnhof Liesing ca. 12 Minuten zu Fuß.
60A, 61A direkt an der Kreuzung Carlbergergasse / Brunner Straße.
Infrastruktur: Billa / Bäckerei Mann in fußläufiger Entfernung, EKAZent RIVERSIDE in wenigen Fahrminuten
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 30.00 km
U Bahn 1.50 km
Bus 100.00 km
Mikroumfeld: Industriegebiet Liesing, neben Rheinmetall / MAN bzw. Österr. Post und City Park Vienna
Karte:
https://maps.app.goo.gl/EqHUWgYXtTqYPUZs5
Individualverkehr:
Über die Brunner Straße ist eine sehr gute Anbindung an das hochrangige Verkehrsnetz sowohl stadteinwärts als auch an die Anschlussstellen A23 / S1 / A21 und A2 gegeben.
Öffentlicher Verkehr:
U Bahn Station Erlaaer Straße und Perfekta Straße ca. 25 Min. zu Fuß.
Bahnhof Liesing ca. 12 Minuten zu Fuß.
60A, 61A direkt an der Kreuzung Carlbergergasse / Brunner Straße.
Infrastruktur: Billa / Bäckerei Mann in fußläufiger Entfernung, EKAZent RIVERSIDE in wenigen Fahrminuten
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 30.00 km
U Bahn 1.50 km
Bus 100.00 km
Sonstiges
Objekt 5 inkl. Stellplätzen: EUR 750.000
BK Akonto aktuell: ca. EUR 1,10 / m² / Monat exkl. Energie
Die Werte verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
BK Akonto aktuell: ca. EUR 1,10 / m² / Monat exkl. Energie
Die Werte verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Ausstattung
Kühlung Büro:
zentrale Kälteanlage
Heizung: Fernwärme
Parapetkanäle
Beschattung: außenliegend manuell
Lichte Raumhöhe Büro: 2,8m
Lichte Höhe Halle: weitestgehend 5,2m
zentrale Kälteanlage
Heizung: Fernwärme
Parapetkanäle
Beschattung: außenliegend manuell
Lichte Raumhöhe Büro: 2,8m
Lichte Höhe Halle: weitestgehend 5,2m
Flächen
- Gesamtfläche: 939,00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 62
- Anzahl Stellplätze: 62
- Verfügbar ab: Q3 2027
- Baujahr: 2006
Preis und Detailinformation
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. Felix Zekely
Referenz ID2026-05496-3
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 966054909 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 07:40 Uhr
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