Wohn- & Geschäftshaus mit Potential | U-Bahnnähe | großer Garten und Innenhof mit Parkplätzen

Verkauft wird eine Liegenschaft - nahe der U6 Station Siebenhirten - bestehend aus Geschäftsflächen (Büro, Schauraum, Werkstatt), Wohnungen, Innenhof mit Stellplätzen und Carport, einem großen Garten und Potential. Es handelt sich hierbei um Alleineigentum und stellt somit die perfekte Kombination für den privaten Gebrauch und der Unterbringung eines Betriebs dar. 

Flächen (in ca. Angaben):

• Grundstück 1.242 m²
• EG - Büro 157 m² (Straßentrakt)
• 1. Stock Wohnungen 135 m² (Straßentrakt)
• Büro/Werkstätte 131 m² (Hoftrakt)
• befahrbarer Innenhof 320 m²
• Garten 469 m²
• kleine Kellerfläche

Potential

Hier besteht hofseitig Potenzial für einen Zubau, da die derzeitige Gebäudetiefe mit knapp 11 m unter der laut Bebauungsplan zulässigen Traktiefe von bis zu 14 m liegt. Darüber hinaus bietet sich die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen.

Konditionen

Übergabe nach Vereinbarung möglich

Kaufpreis EUR1.799,000,--

Betriebskosten folgen

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt

Vertragserrichtung 1,2% des KP zzgl. Barauslagen und USt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.