Im Herzen von Laufen: Café und Eisdiele der Extraklasse
138 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 827903774
€ 3.100€ 22,46/m²
€ 3.689 Gesamtbelastung
Objektstandort
83410 Laufen, Deutschland
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche138 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.300
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 800
Mehrwertsteuer€ 589
Gesamtbelastung€ 3.689
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.100
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.689
Maklerprovision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,46Objektbeschreibung
Dieses charmante Café mit italienischer Eisdiele ist ein etabliertes Traditionshaus mit viel Seele, Stil und Geschichte. Seit mehreren Generationen familiengeführt, überzeugt der Betrieb durch seine warme Atmosphäre, die stilvolle und gepflegte Einrichtung sowie eine treue, gewachsene Stammkundschaft.
Rund 60 Sitzplätze im Innenbereich und etwa 60 bis 80 Außenplätze bieten beste Voraussetzungen für einen ganzjährigen, erfolgreichen Betrieb. Die hochwertige und vollständige Ausstattung - von professionellen Kaffeemaschinen über moderne Kassensysteme bis hin zu Eistruhen, Kühlzellen und Lagerräumen - ermöglicht einen reibungslosen Weiterbetrieb.
Rund 60 Sitzplätze im Innenbereich und etwa 60 bis 80 Außenplätze bieten beste Voraussetzungen für einen ganzjährigen, erfolgreichen Betrieb. Die hochwertige und vollständige Ausstattung - von professionellen Kaffeemaschinen über moderne Kassensysteme bis hin zu Eistruhen, Kühlzellen und Lagerräumen - ermöglicht einen reibungslosen Weiterbetrieb.
Lage
Das Café befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Marienplatz im historischen Zentrum von Laufen. Die hervorragende Sichtbarkeit und hohe Frequenz machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur deutsch-österreichischen Grenze sowie zur Stadt Salzburg in nur rund 15 Kilometern Entfernung sorgt für eine starke Anziehungskraft bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen. Die charmante Altstadt und das grenzüberschreitende Einzugsgebiet bieten ideale Voraussetzungen für einen nachhaltig erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2300,00 Eur
- Kaltmiete: 2737,00 Eur
- Nebenkosten: 800,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2300 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3100 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,67 Eur
- Maklerprovision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 827903774 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 14:55 Uhr
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