Kleines Büro in zentraler Lage - Nähe Bahnhof Freilassing

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.08.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 973074987
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€ 294,50€ 11,33/m²
€ 866 Gesamtbelastung

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

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KontaktMatthias Hartinger, MA

Objektstandort

83395 Freilassing, Bayern, Deutschland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    26 m²
  • Böden
    Laminat
  • Gesamtfläche
    26 m²
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Ölheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 268
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 26,50
Gesamtbelastung€ 866
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 294,50
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,33

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Freilassing und überzeugt damit durch eine optimale Verkehrsanbindung. Der Salzburger Stadtrand ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf rund 26 m² bietet die funktional geschnittene Einheit flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es für klassische Büronutzung oder ergänzend als Lagerfläche.

Moderne LED-Beleuchtung sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung sorgen für eine effiziente Arbeitsumgebung. Die Einheit mit Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet, sodass ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.

Das WC wird gemeinschaftlich mit anderen Mietern genutzt. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage

Freilassing ist eine dynamische Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und zählt rund 17.000 Einwohner. Durch ihre direkte Lage an der Grenze zu Salzburg profitiert sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer starken wirtschaftlichen Verflechtung mit Österreich.

Der Standort überzeugt durch sehr gute Verkehrsanbindungen - Bahn, Autobahn und Flughafen Salzburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten nähe Bahnhof bietet Freilassing auch ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld.

Ausstattung

  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 26,00 m²
  • Bürofläche: 26,00 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 268,00 Eur
  • Kaltmiete: 798,00 Eur
  • Nebenkosten: 26,50 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 268 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 294,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 30,69 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Heizung

Heizung: Ölheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMatthias Hartinger, MA
Referenz IDM 2061/6
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willhaben-Code: 973074987 | Zuletzt geändert: 19.08.2026, 21:20 Uhr

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