Flexible Industriehallen nahe M85 | 5,5 ha Gewerbeareal | Produktion & Logistik geeignet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Grundfläche55.000 m²
- Nutzfläche14.600 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungSonstige
Preisinformation
Objektbeschreibung
Auf einem rund 5,5 Hektar großen Industrieareal in Fertőszentmiklós, stehen Hallenflächen sowie ergänzende Büro- und Freiflächen zur Vermietung. Adresse: Fertőszentmiklós, Soproni úti ipartelep
Insgesamt umfasst das Objekt 11 Lager- bzw. Halleneinheiten, von denen bereits 3 Einheiten vermietet sind. Die verbleibenden Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf individuell kombiniert oder unterteilt werden.
Ein besonderes Highlight stellt ein zusätzliches Bürohaus mit rund 8 Zimmern auf zwei Ebenen dar. Die Räumlichkeiten können flexibel als Büroflächen mitangemietet werden und bieten ideale Voraussetzungen für Verwaltung, Planung oder Kundenempfang direkt am Standort.
Die Hallen überzeugen auch durch ihre großzügige Raumhöhe:
* ca. 7,30 m Hallenhöhe im First (Mitte)
* ca. 4,00 m Höhe an den Außenwänden
Dadurch eignen sich die Flächen ideal für Hochregallagerung, Produktion und Logistikprozesse.
Die Hallen eignen sich hervorragend für:
* Produktion
* Lagerung & Logistik
* Montagearbeiten
Zusätzliche Vorteile:
* Teilweise bereits ausgestattete Hallen (z. B. Regalsysteme)
* Möglichkeit zur Anmietung von Freiflächen
* LKW-taugliche Infrastruktur
Technische Ausstattung:
* Voll erschlossenes Grundstück
* 400 kW Stromkapazität
* 2-3 Hallen können teilweise beheizt werden (Holz-/Späneheizung)
Mietkonditionen:
* 3 x 1400m2, 4 x 1200m2, 1 x 1000m2
* Hallen: 600 - 1.000 HUF/m²/Monat zzgl. BK & MwSt.
* Büroflächen: nach Vereinbarung
* Kaution: 2 Monatsmieten
* Vertragsdauer: flexibel
Weitere verfügbare Flächen:
* ca. 3.500 m² asphaltierte, unbebaute Freifläche
* ca. 1.200 m² teilasphaltierte, saubere und entwicklungsfähige Fläche
Diese Liegenschaft bietet eine optimale Kombination aus Hallen-, Büro- und Freiflächen und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen skalierbaren und gut angebundenen Standort suchen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Die Auffahrt zur M85 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Österreich sowie in das ungarische Verkehrsnetz. Die unmittelbare Nähe zur Hauptstraße 85 sorgt zusätzlich für eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.
Durch die Lage nahe der österreichischen Grenze (ca. 15min) ist der Standort besonders attraktiv für grenzüberschreitende Logistik- und Produktionsunternehmen. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Platz für gewerbliche Nutzung ohne Einschränkungen durch innerstädtische Strukturen.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Bahnhof <3000m
Ausstattung
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Alternativheizung
- Heizungsart: HOLZ
Flächen
- Lagerfläche: 1000 m²
- Bürofläche: 300 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1400 Eur
- Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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