Logistik- und Industriepark MOSON / West-Ungarn - provisionsfreie Vermietung
39.804 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 12:11 Uhr | willhaben-Code: 1248065490
Keine AngabeGesamtmiete
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
KontaktDipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
9200 Mosonmagyaróvár, Ungarn
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche39.804 m²
- Gesamtfläche66.461 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungLuftwärmepumpe
Objektbeschreibung
Auf einer Grundstücksfläche von rund 15 ha entstehen aktuell in drei Bauphasen rund 68'000 m² Light-Industrial- / Logistikflächen am Standort Mosonmagyarovar im Westen von Ungarn, 10 Fahrminuten von der österreichischen Grenze entfernt.
Dieser Standort wird nach modernsten ESG-Gesichtspunkten entworfen (BREEAM Excellent) und gebaut und liegt extrem verkehrsgünstig am südwestlichen Ortsrand in einem etablierten Industriegebiet mit direktem Autobahnanschluss zur M1 Wien - Budapest in rund 1.000 m Entfernung.
Die erste Bauphase ist bereits an ein namhaftes Unternehmen der Logistikbranche vorvermietet, für eine weitere Fläche laufen bereits fortgeschrittene Gespräche. Diese Flächen werden bis Sommer 2026 fertiggestellt, der Baubeginn war Anfang September 2025.
In den nächsten Bauphasen 2 und 3 sind insgesamt rund 40'000 m² Mietfläche in zwei Baukörpern verfügbar, diese Flächen können innerhalb von ca. 12 Monaten errichtet werden.
Dieser Standort wird nach modernsten ESG-Gesichtspunkten entworfen (BREEAM Excellent) und gebaut und liegt extrem verkehrsgünstig am südwestlichen Ortsrand in einem etablierten Industriegebiet mit direktem Autobahnanschluss zur M1 Wien - Budapest in rund 1.000 m Entfernung.
Die erste Bauphase ist bereits an ein namhaftes Unternehmen der Logistikbranche vorvermietet, für eine weitere Fläche laufen bereits fortgeschrittene Gespräche. Diese Flächen werden bis Sommer 2026 fertiggestellt, der Baubeginn war Anfang September 2025.
In den nächsten Bauphasen 2 und 3 sind insgesamt rund 40'000 m² Mietfläche in zwei Baukörpern verfügbar, diese Flächen können innerhalb von ca. 12 Monaten errichtet werden.
Lage
- M1 Hegyeshalom / Grenze Nikelsdorf nach Budapest
- direkte Auffahrt auf die M1 an der Anschlusstelle Mosonmagyarovar / Landstraße 86
- Sichtbarkeit von der M1 aus ist gegeben
- direkte Auffahrt auf die M1 an der Anschlusstelle Mosonmagyarovar / Landstraße 86
- Sichtbarkeit von der M1 aus ist gegeben
Ausstattung
HALLEN:
- Stützweitenraster: 12 x 24 m und 18 x 24 m im ersten Raster nahe der Ladetore
- Hallenhöhe 10 m
- Betonsockelhöhe 30 cm umlaufend ab Oberkante Hallenboden
Bodenplatte:
- Oberflächenebenheit: DIN-Norm 18202, Tabelle 3, Zeile 3
- Flügelgeglättet mit Hartkorneinstreuung
- Abriebfest
- Staubarm
- Belastung: 50 kN/m² (5,0 t/m²)
- Stärke standardmäßig 18 cm
- Heizung Luftwärmeumpe
- Dachfenster/Oberlichter machen ca. 2 % der Dachoberfläche aus
- Dachfenster mit integrierten RWA-Öffnungen entsprechen den lokalen Brandschutzrichtlinien, jedes 10. Dachfenster für Lüftungszwecke zu öffnen
- ESFR Sprinklersystem
Tore:
- 1 Anpassrampe pro 1.000 m² Lagerfläche
- Maße 3.000 x 3.200 mm
- Ladebelastungskapazität 100/60 kN
- 1.20 m unterhalb des OKFF Lagerhallenboden
- 1 x ebenerdige Anlieferung pro Mieteinheit oder 10'000 m² Hallenfläche
- Elektrische Tore an den Rampen
- Maße 3.500 x 4.500 mm
BÜRO:
- Hochwertiges Erscheinungsbild
- Beständigkeit
- Pflege und Wartung sind gegeben
- Abgehängte Decken
- Kunststoff Kabelkanäle
- 2 Steckdosen je 8 m² Büroflächen bzw. Arbeitsplatz
- LED-Rasterleuchte mit 500 Lux
- Heizung/Kühlung über LWP
*) Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Stützweitenraster: 12 x 24 m und 18 x 24 m im ersten Raster nahe der Ladetore
- Hallenhöhe 10 m
- Betonsockelhöhe 30 cm umlaufend ab Oberkante Hallenboden
Bodenplatte:
- Oberflächenebenheit: DIN-Norm 18202, Tabelle 3, Zeile 3
- Flügelgeglättet mit Hartkorneinstreuung
- Abriebfest
- Staubarm
- Belastung: 50 kN/m² (5,0 t/m²)
- Stärke standardmäßig 18 cm
- Heizung Luftwärmeumpe
- Dachfenster/Oberlichter machen ca. 2 % der Dachoberfläche aus
- Dachfenster mit integrierten RWA-Öffnungen entsprechen den lokalen Brandschutzrichtlinien, jedes 10. Dachfenster für Lüftungszwecke zu öffnen
- ESFR Sprinklersystem
Tore:
- 1 Anpassrampe pro 1.000 m² Lagerfläche
- Maße 3.000 x 3.200 mm
- Ladebelastungskapazität 100/60 kN
- 1.20 m unterhalb des OKFF Lagerhallenboden
- 1 x ebenerdige Anlieferung pro Mieteinheit oder 10'000 m² Hallenfläche
- Elektrische Tore an den Rampen
- Maße 3.500 x 4.500 mm
BÜRO:
- Hochwertiges Erscheinungsbild
- Beständigkeit
- Pflege und Wartung sind gegeben
- Abgehängte Decken
- Kunststoff Kabelkanäle
- 2 Steckdosen je 8 m² Büroflächen bzw. Arbeitsplatz
- LED-Rasterleuchte mit 500 Lux
- Heizung/Kühlung über LWP
*) Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gesamtfläche: 66461,00 m²
- Lagerfläche: 39804,00 m²
- Die Fläche ist teilbar ab: 4608,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2026
Heizung
Heizung: Luftwärmepumpe
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz
Referenz IDIVG-I-12855
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1248065490 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 12:11 Uhr
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