"Mittendrin": Ein modernes Gewerbe-Zentrum in Wulkaprodersdorf entsteht

35,56
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 13:15 Uhr | willhaben-Code: 1077584864
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€ 441,71€ 12,42/m²

KDH Immobilien GmbH
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KontaktSimone Unger-Ullmann

Objektstandort

Obere Hauptstraße 38, 7041 Wulkaprodersdorf, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    35,56 m²
  • Topnummer
    G08
  • Nutzfläche
    35,56 m²
  • Verfügbar
    4. Quartal 2025
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 356,85
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 84,86
Mehrwertsteuer€ 71,37
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 441,71
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,42

Objektbeschreibung

"Mittendrin": Ein modernes Zentrum in Wulkaprodersdorf entsteht


In der burgenländischen Gemeinde Wulkaprodersdorf entstand ein Neubauprojekt, bei dem Wohnen und Arbeiten mit nachhaltiger Bauweise in Einklang gebracht wurde: In attraktiver Lage unweit der Landeshauptstadt Eisenstadt und mit Nähe zu Wiener Neustadt entstehen vier Gebäude in Holzriegel-Bauweise.


Für zukunftsorientierte Geschäftsleute bieten sich folgende Möglichkeiten:


  • Zwölf flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten auf einer Gesamtfläche von 1.130 m² - bieten ideale Flächen für Ärzt:innen und Dienstleister:innen im Gesundheitswesen, sowie zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten
  • Eine Apotheke, eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine Niederlassung der Raiffeisenbank, eine Praxisgemeinschaft für Physiotherapeutische Dienstleistungen sowie eine Logopädin haben sich bereits im Projekt niedergelassen. 
  • Grüne Technologie für ein optimales Raumklima: Die Energieversorgung erfolgt über Photovoltaik-Anlagen, kombiniert mit einer Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierten Fußböden.
  • Intensiv begrünte Dächer speichern das Niederschlagswasser und verbessern das Mikroklima.

Mit "Mittendrin" investieren Sie in moderne und flexibel gestaltbare Geschäftsflächen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem innovativen Zentrum.


ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE 

* unbefristeter Mietvertrag
* vorgesehene Nutzung: Ordination



Lage

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4200m
Apotheke <3550m
Krankenhaus <5975m

Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <2825m
Universität <4825m
Höhere Schule <6350m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <3175m
Einkaufszentrum <3175m

Verkehr
Autobahnanschluss <1925m
Bahnhof <525m

Sonstige
Bank <3225m
Post <650m
Polizei <1000m

Ausstattung

Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: G08
  • Stockwerk: OG 1
  • Stiege: Hof
  • Energiepass gültig bis: 2031-12-20
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 4. Quartal 2025
  • Baujahr: 2025
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 441,71 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,04 Eur
  • Der Sofortkauf ist auch möglich!
  • Finanzierungsbeitrag: 8283,25 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Voitmann 438271 Bad Waltersdorf
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willhaben-Code: 1077584864 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 13:15 Uhr

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